Katastrálny zákon - komentár § 1-10

Kataster nehnuteľností je verejná evidencia, ktorej činnosť zasahuje do života každého z nás. Pri uspokojovaní základnej ľudskej potreby (bývania), ale aj v procese poľnohospodárskej výroby, všade tam prichádzame do styku s katastrom a používame jeho údaje. O tom, ako veľmi dokážu nehnuteľnosti zasahovať do našich životov svedčia početné vlastnícke spory. Kataster by mal byť jedným z nástrojov, ktorý pomáha predchádzať sporom a mal by vnášať do majetkových vzťahov istotu (právnu istotu), čo sa mu nie vždy darí. Príčiny sú rôzne: nedostatočná evidencia nehnuteľností v minulosti, neodbornosť úradníkov, nízka kvalita právnych predpisov a pod.. Práve poslednému z menovaných faktorov je venovaný tento text. Katastrálny zákon ako základný právny predpis na úseku katastra upravuje základné princípy a procesy na tomto úseku štátnej správy. Jeho kvalita ovplyvňuje trh nehnuteľností a nepriamo aj iné dôležité spoločenské vzťahy. Je dôležité, aby sa odborná verejnosť začala viac zaujímať o problematiku katastra, nakoľko kvalita právnej úpravy na tomto úseku verejnej správy nie je dostačujúca. V následujúcom texte sa budeme snažiť vysvetliť ustanovenia katastrálneho zákona a poukážeme na niektoré nedostatky tohto právneho predpisu, pričom budeme zohľadňovať naše praktické skúsenosti s katastrom nehnuteľností.